Όταν ένα Ξενοδοχείο Αλλάζει Χέρια Χωρίς να Πωληθεί
Δεν πραγματοπιείται κάθε μεταβίβαση ιδιοκτησίας μέσω μιας πώλησης, και αυτές που δεν συμβαίνουν με αυτό τον τρόπο φέρουν τους ίδιους κινδύνους, μόνο που είναι απαρατήρητοι.
Η μεταβίβαση ενός boutique ξενοδοχείου δεν πραγματοποιείται μόνο μέσω μιας αγοραστικής συναλλαγής. Μερικές από τις πιο κρίσιμες μεταβάσεις συμβαίνουν όταν ένα ακίνητο περνά από έναν ιδρυτή στην επόμενη γενιά, ή από έναν ιδιοκτήτη-διαχειριστή σε μια προσλαμβανόμενη διοικητική ομάδα, χωρίς πώληση, χωρίς έλεγχο δέουσας επιμέλειας και χωρίς εξωτερικό αγοραστή να θέσει το ερώτημα του τι πραγματικά μεταφέρεται.
Επειδή δεν πραγματοποιείται συναλλαγή, κανείς δεν υποχρεούται να εξετάσει επίσημα το τι αποτελεί πραγματικά την ταυτότητα, την εμπειρία και την τιμολογιακή δομή του ακινήτου. Ένας διάδοχος κληρονομεί συχνά μια τεράστια σιωπηρή γνώση — τη λογική πίσω από τις τιμολογιακές αποφάσεις, τα άγραφα πρότυπα πίσω από την εμπειρία επισκέπτη — χωρίς αυτή η γνώση να έχει ποτέ γίνει ρητή.
Όταν η λειτουργία συνεχίζεται, αυτό γίνεται επειδή ο διάδοχος απορρόφησε αρκετή από αυτή τη σιωπηρή κατανόηση ώστε να τη συνεχίσει πιστά. Όταν δεν λειτουργεί, το ακίνητο εκτρέπεται με τον ίδιο τρόπο που εκτρέπεται από μια εξαγορά χωρίς να έχει γίνει επανευθυγράμμιση: μόνο που αυτό γίνεται πιο αργά, και χωρίς τις ενδείξεις που θα προσέφερε κανονικά μια διαδικασία δέουσας επιμέλειας.
